- Статьи

Что можно сделать с квартирой за 589 дней ремонта

Этот ремонт длился 589 дней, всего было затрачено почти 3 тысячи часов: 3 часа в день после работы и 10 часов в выходные. Это было непросто, но результат приятный и сохранен. Сегодня Максим делится своим опытом перепланировки и ремонта квартир.

Сначала мы с женой жили в общежитии, где нам дали комнату площадью 11 квадратных метров от рабочего м. Но узнав, что наша молодая семья скоро вырастет, резко встал вопрос о наших «квадратах». Переглянувшись, они хором сказали: «Надо строить!» Начали искать варианты в жилых массивах. Я хотел иметь отдельную комнату для ребенка, спальню для родителей (то есть для нас) и место для приема гостей и приготовления еды. Оказывается, нам нужна была трехрублевая купюра. Но на трехкомнатную квартиру денег не хватило.

Посмотрев на YouTube большое количество видеороликов о том, как люди стекаются на площадь 20 кв м (а там гостиная, кухня и спальня), он пришел к выводу, что в этом нет необходимости это отдельная комната. Вместо кухни можно разместить гостиную-столовую, а две другие комнаты использовать как жилые комнаты (детская и спальня).

После непродолжительных поисков нашей будущей квартиры мы наткнулись на предложение от UKS. За «копейку» площадью 63,24 кв. М он попросил 510 млн рублей . В декабре 2014 года они ушли в долевое строительство, а в марте 2015 года стали счастливыми обладателями заветных счетчиков.

Как и многие новички, мы хотели, чтобы наша квартира выделялась из общей массы. Было много идей и желания сделать все быстрее – даже больше, но, увы, наши финансовые возможности не позволяли исполнить все желания. Поэтому мы решили, что все работы по ремонту мы сделаем максимально своими силами.

Проект был составлен быстро. На наш взгляд, новая планировка более эффективно использует пространство.

План квартиры до и после перепланировки (слева – до, справа – после)

В таком виде мы получили квартиру:

Что можно сделать с квартирой за 589 дней ремонта

Что можно сделать с квартирой за 589 дней ремонта

Что можно сделать с квартирой за 589 дней ремонта

Что можно сделать с квартирой за 589 дней ремонта

Несколько слов о качестве строительства:

стены все завалены в среднем на 2-5 см на всю высоту комнаты; однако швы гипсокартона не делаются; качество окон оставляло желать лучшего; трещины на балконе, даже рукой по улице ударили; неровная стяжка; в проемах чердаков была вода.

Что ж, приступим. Первым этапом были демонтажные работы: перегородки, дверь и окно на балкон, подоконники.

Что можно сделать с квартирой за 589 дней ремонта

Что можно сделать с квартирой за 589 дней ремонта

Что можно сделать с квартирой за 589 дней ремонта

В нашем доме установлены газовые обогреватели, и по этой причине кухню нельзя совмещать с гостиной (разрешение на перепланировку исполком просто не даст). Что делать с нашим проектом? Было решено отказаться от газа в пользу электроплиты. Сделали запрос на разрешенную мощность (раньше на квартиру было 3 кВт, разрешили брать 10 кВт), заказали проект. Со всеми разрешениями они заплатили за это эквивалент 100 долларов. По мощности им уступила индукционная электрическая плита, пиковое потребление которой составляет 7 кВт.

Включив электрическую плиту, мы изменили расценки на электроэнергию (как на квартиры с электрическими плитами), что было только нам на руку.

Заранее проложил аудиокабель для акустики и витую пару для подключения всех устройств (серверов, компьютеров, телевизоров) по потолку. Идея с сервером меня посещает давно – вся информация хранится в одном месте и ее можно просматривать с любого устройства в квартире.

Поэтому я переместил сантехнику на новую планировку кухни. В ванной решили разместить ванну и раковину по длинным сторонам комнаты, лицом друг к другу. На наш взгляд, такое расположение более выгодно для небольшого пространства.

На стене установили мощный радиатор Zender.

Что можно сделать с квартирой за 589 дней ремонта

Следующим шагом будет установка перегородок. Мы использовали гипсокартон, чтобы в дальнейшем можно было легко снести и перепланировать квартиру на новый лад.

Что можно сделать с квартирой за 589 дней ремонта

Что можно сделать с квартирой за 589 дней ремонта

Что можно сделать с квартирой за 589 дней ремонта

В целях экономии декоративная плитка была отлита самостоятельно. Мы купили через Интернет специальную форму. Только на декоративном кирпиче сэкономили 5 миллионов рублей.

Что можно сделать с квартирой за 589 дней ремонта

Что можно сделать с квартирой за 589 дней ремонта

Процесс выравнивания и обработки стен в коридоре:

Что можно сделать с квартирой за 589 дней ремонта

Затем я столкнулся с потолком:

Что можно сделать с квартирой за 589 дней ремонта

Что можно сделать с квартирой за 589 дней ремонта

Что ж, вот что получилось в итоге…

Ряд:

Что можно сделать с квартирой за 589 дней ремонта

Что можно сделать с квартирой за 589 дней ремонта

Всем новым гостям говорю: идите по красной линии – не заблудитесь.

Что можно сделать с квартирой за 589 дней ремонта

Что можно сделать с квартирой за 589 дней ремонта

Что можно сделать с квартирой за 589 дней ремонта

Гостиная-столовая:

Что можно сделать с квартирой за 589 дней ремонта

Что можно сделать с квартирой за 589 дней ремонта

Что можно сделать с квартирой за 589 дней ремонта

Что можно сделать с квартирой за 589 дней ремонта

Благодаря большому количеству разных светильников в комнате можно создавать разные сценарии игры света и тени.

Что можно сделать с квартирой за 589 дней ремонта

Что можно сделать с квартирой за 589 дней ремонта

Что можно сделать с квартирой за 589 дней ремонта

Что можно сделать с квартирой за 589 дней ремонта

Кухня с островом и кладовка в холле обошлись мне в 1600 долларов. Сам сконструировал, заказал крой, фурнитуру и собрал своими руками.

Что можно сделать с квартирой за 589 дней ремонта

Что можно сделать с квартирой за 589 дней ремонта

Что можно сделать с квартирой за 589 дней ремонта

Что можно сделать с квартирой за 589 дней ремонта

Уложить ламинат на потолок в одиночку было непросто, но терпение и труд… Результат на фото.

Что можно сделать с квартирой за 589 дней ремонта

Установил вытяжку в потолок, купил регулятор, чтобы можно было включать / выключать с пульта (без пульта жена не может дотянуться до переключателя). Еще я включил / выключил две группы освещения на одном пульте (над кухонной зоной и над островом).

Спальная комната. Кровать пришла из Слонима. Гардеробная – от ИКЕА. Люстра китайская, керамическая, копия итальянского дизайнера.

Что можно сделать с квартирой за 589 дней ремонта

Что можно сделать с квартирой за 589 дней ремонта

Что можно сделать с квартирой за 589 дней ремонта

Работа с лепниной оказалась очень интересным и кропотливым процессом.

Мебель для детской комнаты у нас пока не закуплена. Один угол занимает рабочий стол домохозяина. В дальнейшем рабочее пространство будет организовано на балконе.

Что можно сделать с квартирой за 589 дней ремонта

Что можно сделать с квартирой за 589 дней ремонта

Что можно сделать с квартирой за 589 дней ремонта

Так выглядит ванная. Умывальник “Керамин”, чешские смесители. Ванная и туалет – с подогревом полов.

Что можно сделать с квартирой за 589 дней ремонта

Что можно сделать с квартирой за 589 дней ремонта

Плитка для ванной – это тоже «керамическая» плитка, серия называется «Нью-Йорк». Ставни были выбраны в тон кафелю.

Что можно сделать с квартирой за 589 дней ремонта

Что можно сделать с квартирой за 589 дней ремонта

Что можно сделать с квартирой за 589 дней ремонта

Что можно сделать с квартирой за 589 дней ремонта

Что можно сделать с квартирой за 589 дней ремонта

Что можно сделать с квартирой за 589 дней ремонта

Все работы, кроме водопровода и укладки плитки в ванной и туалете, я делал сам и впервые в жизни. Ну а теперь самое интересное – стоимость ремонта:

  • электротехнический проект плюс согласования – 100 долларов США;
  • электрика (кабель, станки, розетки, теплый пол) – 425;
  • укладка плитки – 300 долларов США;
  • передача сантехники – 250 долларов США;
  • аккумулятор – 700 долларов;
  • установка французских дверей в гостиной – 420 долларов США;
  • установка теплого остекления балконов – 530 долларов США;
  • отделочные материалы, включая необходимый инструмент (перфоратор, угловая шлифовальная машина, краскопульт, валики, щетки и др.) – 4660 долларов США;
  • двери с фурнитурой – 1460 долларов США;
  • смесители и фильтры для воды, ванная, унитаз, раковина, раковина – 710 долларов США;
  • натяжной потолок в ванной, туалете, на балконе – 95;
  • кухня с островом плюс шкаф (заказывалась еще и пропил) – 1600;
  • кровать с матрасом в спальне – 350 долларов США;
  • гардеробная система – 295 долларов США;
  • освещение – 710 долларов США;
  • бытовая техника – 2150.

Итого – 14 755 долларов.

Часть мебели (старый диван, компьютерный стол и т.д.) в расчет не входила. Это то, что мы приобрели за последние четыре года.

Ремонт занял 589 дней, или 2943 часа (с первого дня ремонта до того момента, когда мы заселили кошку в квартиру). Деньги, конечно, с неба не падали – все это время я работал и тратил на ремонт в среднем 3 часа на следующий день после работы и 10 часов на выходных. Это была величайшая ручная работа за всю нашу жизнь… Но мы не останавливаемся на достигнутом.

Есть еще много недостатков: постепенно они устраняются. Главное, что мы остановились в квартире, о которой давно мечтали. Из серьезных работ необходимо завершить рабочий кабинет на балконе: спроектировать мебель так, чтобы она была максимально функциональной и при необходимости ее можно было спрятать или сложить, а балконную комнату превратить в уютное место для отдыха. YouTube вдохновил кухонную барную стойку. Будет хорошим дополнением к островку и раскладным стульям. Повторяю, все сделаю руками.

Сегодня я понимаю, что многие работы выполняются не идеально. Но в процессе ремонта я получил самый полезный опыт.

Добавить комментарий