Строительство квартала "Красная Роза" в столице ограничат 22 метрами

Строительство квартала Состав рабочей группы, входящей в состав комиссии градостроительной сферы в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия при правительстве Москвы решил рекомендовать к утверждению разработанный проект, ограничивающий использование земли и градостроительные нормы для застройки район «Красная Роза 1875» в центре Москвы. Согласно этому максимальная высота строений ограничится 22 метрами. По словам председателя группы А. Емельянова эксперты полностью согласны с параметрами строительства, указанными в разрешении.

Компания KR Properties приступит к реализации проекта обновления территории, на которой располагалась бывшая фабрика «Красная роза». Согласно подписанному инвестиционному контракту на застраиваемой территории будут располагаться деловой центр площадью 160 000 м2. В данном деловом квартале находится объект исторического наследия – дом Всеволожского по адресу: ул. Т. Фрунзе, д. 11, стр. 56.

«Высота застройка будет больше на метр. По ул. Т. Фрунзе оформление фасадов будет происходить строго по историческим образцам. В северной части квартала высота строений будет максимум 20 метров, увеличение в сравнении с прежними строениями будет менее 4 метров», — пояснил Емельянов.

По сообщению представителя застройщика П. Федюнина,соглашениена развитие территории с фабрикой «Красная Роза» был подписан с правительством Москвы, а только в 2012 году были подписаны все разрешения. Так как в законодательстве изменились требования к оформлению разрешительной документации, компании KR Properties необходимо пройти процедуру согласования документов.

«У компании уже имеются здания, возведенные на основании документации, которая прошла экспертизу, эти проекты также проходили процедуру согласования в Московском комитете наследия, а чтобы получить разрешительные документы на ввод в эксплуатацию построенные объекты необходимо согласование режимов и регламентов»,- пояснил Федюнин.

На основании инвестиционного контракта обновление производственного участка завода «Красная Роза», предусматривает реставрацию трёх строений, реконструкцию трёх строений и переустройство одного корпуса для размещения гостиницы уровня «три звезды».

Высота здания под гостиницу останется такой же, а на территории двора будет выстроена пристройка, увеличивающая общую площадь гостиницы на 10 000 м2. По информации застройщика в 2008 году уже введён в эксплуатацию д. №8. В настоящее время там расположилась компания «Yandex».

Федюнин пояснил, что сегодня ведутся переговоры о начале восстановительных работ по ул. Л. Толстого и Т. Фрунзе, благодаря которым квартал обретет исторический вид. Также он отметил, что в настоящее время закончена реставрация деревянного строения – главного здания усадьбы Всеволжского, износ которого составлял 100%, площадь отреставрированного строения составляет более 800м2.

Общая площадь участка составит примерно 6 Га, на которых в скором времени появятся 160 000 м2 площадей, из них 114 000 – наземные площади и 40 600 квадратных метров – подземный паркинг, которого ранее не было вообще.

Главный дом Всеволожского, который находится в границах квартала, является единственным знаменитым в России деревянным рубленным домом дворцового типа, постройки 17-18 веков.

Практически каждый владелец частного дома желает иметь бассейн на приусадебном участке. Строительство бассейнов под ключ можно заказать на сайте www.asgpool.ru, предварительно вызвав менеджера для расчётов и составления сметы.