Строительные компании вынуждены инвестировать в строительства жилья на 40 процентов больше, чем запланировано

Строительные компании вынуждены увеличивать свои инвестиционные вложения при строительстве жилой недвижимости в России на 40 процентов. Эти непредвиденные затраты связаны с множеством согласовательных процедур, а также необоснованными отчислениями строительным монополиям, сообщил РИА Новости руководитель корпорации «НДВ-Недвижимость» А. Хрусталев.

«Перед застройщиками встает необходимость увеличить расходы, что приводит к значительному удорожанию себестоимости строительного объекта», — поясняет Хрусталев.

Он считает, что монополии России, регулярно повышают свои тарифы, хотя в мировой строительной отрасти отмечено снижение цен. В связи с этим девелоперские компании поднимают цены на стоимость жилья. Но при этом многие из них устанавливают современные мойки и смесители, выполняют качественный ремонт, отвечающий запросам клиентов.

«Если избавить застройщиков от этих дополнительных затрат, а также оказать содействие в предоставлении земли и строительстве социальной и коммунальной инфраструктуры, то стоимость жилой недвижимости будет значительно снижена. При этом, статус Москвы (столица) и небольшой объем вводимого жилья увеличивают цену на жилую площадь в домах Подмосковья», — считает руководитель корпорации.

Хрусталев сообщил, что стоимость жилья в Москве и московской области не может быть дешевым, как и в любом другом столичном городе мира. Большой спрос на жилую недвижимость населением других регионов России еще больше влияет на увеличение стоимости жилья.

В настоящее время понятие «доступность жилья» считается относительным. Приобрести недвижимость в новостройке Москвы за 5,0 млн рублей считается удачной сделкой, хотя даже этой суммой располагают не все потенциальные покупатели.

«Делать накопления для приобретения жилья в Москве необходимо многие годы, а ипотечное кредитование не всегда выгодно и доступно большинству желающих», — уточнил Хрусталев.

По определению, ипотека должна сделать приобретение жилья доступным, но воспользоваться таким инструментом становится очень трудно. Это связано с постоянным удорожанием денег и уменьшением возможности взять на себя такие долгосрочные обязательства, считает руководитель «НДВ-Недвижимость».

«Сегодня происходит ежегодное увеличение процентных ставок по ипотечным кредитам. Если снизить ставки до 6 процентов, вместо настоящих 14 процентов, то количество желающих приобрести жилье с привлечением заемных средств увеличится в 3 раза. Но такое значительное снижение в настоящее время не реально», — подытожил Хрусталев.